- La decisión, formalizada por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, permitirá consolidar la protección jurídica del predio.
- Este proceso facilita futuras inversiones para su conservación y recuperación.
Santiago de Cali, 3 de julio de 2026
La Plaza de Cayzedo existió durante siglos como el corazón de Santiago de Cali, pero nunca había contado con un título de propiedad formal a nombre del Distrito. Hoy, ese vacío jurídico es historia.
La Administración Distrital, en cabeza del alcalde Alejandro Eder, culminó exitosamente el proceso de titulación de este emblemático espacio, formalizado mediante resolución expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali. Por primera vez, la Plaza cuenta con folio de matrícula inmobiliaria y queda jurídicamente incorporada al patrimonio del Distrito Especial de Santiago de Cali.
Este logro es el resultado de un proceso adelantado en el marco de la Ley 2044 de 2020, instrumento normativo que permite el saneamiento de titularidad de bienes de uso público y que la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios (UAEGBS) viene aplicando de manera sistemática, para consolidar el patrimonio inmobiliario del Distrito.
El proceso implicó investigación predial, estudios técnicos, jurídicos y topográficos, así como la recopilación de información histórica y catastral, que permitió demostrar la destinación del predio como bien de uso público.
Un bien público que ahora tiene nombre y apellido jurídico
Para entender la magnitud de este logro, es necesario comprender qué representa la Plaza de Cayzedo en la historia de Cali. “Es uno de los íconos más importantes de nuestra ciudad porque representa su origen. Hace parte del modelo urbano concebido desde el siglo XVI para las ciudades de América y alrededor de ella creció Santiago de Cali. Durante la Colonia, la Independencia y los siglos posteriores, fue el principal punto de encuentro institucional donde se ubicaban el cabildo, la iglesia, el centro de mercado y los principales espacios de poder”, explicó el profesor Carlos Mario Recio Blanco, especialista en patrimonio de la Universidad del Valle.
Que un bien de semejante valor histórico y cultural haya permanecido durante tantos años sin titularidad acreditada, evidencia la importancia de los procesos de titulación de bienes de uso público que adelanta la UAEGBS.
“Hoy logramos formalizarla a nombre del Distrito, gracias a un análisis técnico y jurídico que permitió demostrar su destinación como bien de uso público para el uso, goce y disfrute de todos los caleños. Nuestra función es garantizar y acreditar la titularidad de los bienes del Distrito, para brindar seguridad jurídica y facilitar la inversión pública destinada a su conservación, mantenimiento y aprovechamiento”, señaló Andrés Esquivel Escobar, líder del equipo de Gestión Inmobiliaria de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios.
Seguridad jurídica como base para la inversión pública
Francisco Javier Vélez Peña, registrador principal de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, subrayó que la titularidad de un inmueble es importante porque determina quiénes son los titulares de los derechos reales de dominio, brinda seguridad jurídica y oponibilidad frente a terceros. “Nuestro lema es: el registro te hace propietario. Por eso trabajamos de manera articulada con la Administración Distrital en la legalización y formalización de bienes de uso público”, indicó.
Con la titulación formalizada, ahora el Distrito dispone de las condiciones necesarias para ejecutar inversiones orientadas a la conservación, recuperación y mejoramiento de la Plaza de Cayzedo, garantizando que este patrimonio histórico de todos los caleños siga siendo, por muchos años más, el corazón vivo de la ciudad.
Comunicaciones Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios
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